ビル運営・管理のプロをお探しの方へ
ビルディング運営管理

レジデンス・ビルディングマネジメントでは、ビルの総合運営管理業務を行っております。
運営業務（テナント誘致・契約更新・請求入金管理等）から管理（クレーム対応・保守点検等）・工事（入居工事・原状回復工事・内外装リニューアル工事空調工事・給排水工事・電気工事等）まで、ビルオーナー様やテナント様の様々なニーズにお応えし、安心してご利用いただけるサービスをご提供いたします。

幅広いニーズにお応えするフルマネジメントシステム

レジデンス・ビルディングマネジメントがビルディング管理に強いワケ

■豊富な実績・経験
当社は都心3区（千代田・中央・港）を中心に延床面積55,000坪を超えるビルオーナーです。デベロッパーとして、土地の仕入れから設計・建築・テナント誘致・運営・管理のすべてを行ってきました。その経験・ノウハウは他社オーナー様から受託しているビルにも生かされ、今では自社・他社をとわず延床面積100,000坪を超えるビルの総合的な運営管理業務を行っています。

■確かな目を持つプロ集団
警備員・技術員のみならず各担当（管理・建築・電気・空調など）が必ずチェックします。ビルメンテナンス会社としてのみならずデベロッパーとして、各担当部署（開発・設計・建築・営業・設備・管理）の目が行きわたります。

専門性と総合力を駆使したビル運営管理サービス一覧

空室営業及び契約管理業務

• 市場調査に基づく適正賃料の提案
• 空室営業（物件案内）
• テナントとの契約締結交渉業務

会計業務

• テナントへの請求及び入金処理業務

賃貸管理業務

• テナントとの入退室管理
• 新規テナントとの入居工事打ち合わせ
• 解約テナントとの原状回復工事の打ち合わせ
• テナント工事（レイアウト変更・設備変更等）の打ち合わせ
• 事故、故障、クレームへの対応業務

報告提案業務

• 年次予算書、修繕計画書の作成、提案、実施
• 月次報告書の作成、提案、実施
• 事故、故障の原因、状況、改修案の報告、提案
• テナントからの要望、クレームの内容及び対応状況の報告
• 収益性を高めるためのバリューアップ工事の提案

電気設備

設備管理業務

• 電気設備管理
• 空調設備管理
• 給排水衛生設備管理
• 防災設備管理
• 環境衛生管理

清掃

清掃管理

• 日常清掃
• 定期清掃
• 特別清掃
• 廃棄物処理

監視盤

警備業務

• 防災センター受付
• 監視盤監視
• 館内外巡回
• 搬入・搬出管理
• 非常時対応
• 駐車場管理

工事業務

• 中長期修繕計画立案実施
• リニューアル工事
• テナント入居工事
• 原状回復工事
• 補修、小修繕工事
• 空調工事
• 給排水工事
• 電気工事